وضعية اندماجية في القانون

بسم الله الرحمن الرحيم :
* وضعية اندماجية :
تخاصم شخص مع اخر على عقار فتم رفع دعوة من احد الطرفين الى المجلس القضائي .
- هل اللجوء الى المجلس القضائي صحيح في هذه الحالة ؟ ولماذا ؟
- ماهو القانون المتبع في حالة القضايا المتعلقة بالعقار ؟
- حكم القاضي لصالح احد الطرفين بحكم استخلصه مباشرة من العرف
- هل خطوة القاضي هذه صحيحة ؟ ولماذا ؟

الحل :
- اللجوء الى المجلس القضائي في هذه الحالة غير جائز لانه يجب المرور اولا على المحاكم الابتدائية .
- القانون المتبع في حالة القضايا المتعلقة بالعقار هو القانون المدني الذي ينص على تنظيم علاقات الفرد المالية ومن بينها العقار
- استخلص القاضي الحكم مباشرة من العرف هو خطوة خاطئة . لانه لم يحترم تسلسل المصادر الرسمية للقانون لان قبل العرف هناك التشريع بانواعه ثم مبادئ الشريعة الاسلامية .